• Appartement - 63 m² - 3 pièces
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238 500 €
63 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Appartement T3 lumineux avec terrasse, vendu loué – Investissement locatif à Grenoble Opportunité d’investissement locatif à Grenoble ! Ce T3 de 63 m², situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence récente (2011) avec ascenseur, est vendu loué avec locataires en place. Parfaitement exposé Sud / Ouest, cet appartement lumineux offre un cadre moderne et fonctionnel avec une belle vue dégagée. Informations locatives : Loyer actuel : 686,50 € hors charges + 60 € de charges, soit un total de 746,50 € charges comprises (hors garage). Description du bien : Belle pièce de vie de 28 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse. Terrasse de 12 m² exposée Sud / Ouest, avec un espace de rangement fermé de 2,37 m². Deux chambres avec placards intégrés : une de 12,42 m² avec accès terrasse et une de 10,99 m². Salle de bain avec baignoire, sèche serviette et espace pour machine à laver. WC séparés. Prestations et confort : Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage collectif au gaz, visiophone, et accès à la fibre. Option : Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Emplacement idéal : L'appartement est situé à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports, écoles, gare. Un cadre pratique et recherché, offrant une forte attractivité locative. Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate – Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.67 € par mois (soit 1724 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 63 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 63 m²
  • 2 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    2011
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    56
  • Charges annuelles :
    1 724 €
Synthèse
Appartement à Grenoble
238 500 €
Surface : 63 m²
Prix au m² : 3 786 €
Transaction :
Achat
Référence :
1692449
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 63 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Clément FAURE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
95
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 octobre 2024
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