Appartement - 93 m² - 4 pièces à Grenoble

Rare sur le marché !
Situé dans le quartier très recherché de Flaubert, cet appartement unique, plein de charme niché au deuxième et troisième étage d’une maison, offre un cadre de vie idéal, au calme et proche de toutes commodités : écoles, commerces, parcs, transports…

Caractéristiques principales :
Surface : 93 m² (2ème étage + combles)
Extérieur : Jardin privatif de 200 m², terrasse, poulailler, potager.
Parking : Allée pour stationner deux voitures
Cave : Deux caves au rez-de-chaussée
2 Chambres : 2 chambres confortables d’environ 12 m² chacune
Bureau
Salle de bain avec douche
WC séparé
Pièce de vie : Grande pièce de 35 m² avec triple orientation (Nord/Est/Sud), très lumineuse avec cuisine ouverte et équipée
Chauffage : Poêle à pellets connecté
Combles aménagés :
Une piece mansardée offrant un espace supplémentaire avec un potentiel d’aménagement (chambre, salle de jeux, bureau…)
Un cadre de vie exceptionnel
Avec sa vue imprenable sur les montagnes de Belledonne et le Moucherotte, cet appartement lumineux et spacieux est parfait pour une famille ou un couple cherchant un environnement calme, tout en étant à proximité de la ville.

Cette annonce référence 257708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 260,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr