Appartement - 58 m² - 2 pièces à Grenoble

A LOUER - Disponible début Novembre

Situé rue Colbert, à Grenoble centre, entre le marché de l'estacade et le cours Jean Jaurès, Madame Immobilier vous propose à la location ce beau T2, de 58,24m² au 2ème étage sans ascenseur.
L'appartement est composé d'un grand séjour, d'une chambre spacieuse avec balcon, d'un salle de bain, d'un WC indépendant, d'une pièce servant de garde-manger / cellier / stockage et d'une grande cuisine séparée et aménagé. Vous apprécierez à coup sur la surface des pièces, la hauteur sous plafond et le charme de l'ancien de l'appartement avec ses 2 cheminées, son parquet et ses moulures.

Une cave est comprise avec le logement et l'immeuble possède un local à vélo.
Le chauffage est individuel électrique. Les charges ne comprennent que l'entretien de la copropriété : les contrats d'énergie sont à la charge du locataire.
Relié à la fibre.

L'appartement est proche de toutes les commodités : 5min à pied de l'arrêt Alsace Lorraine (tram E, A, B et D) et à 10min à pied de la place Victor Hugo.

Il sera disponible à partir de début novembre 2024.
Le loyer est de 650€ /mois dont 25€ de provision de charges récupérables.
Le dépôt de garantie est de 1 mois de loyer HC : 625€.
Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 550€ + 165€ pour d'état des lieux, soit 715€ TTC.

Honoraires de 715 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 625 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695