Appartement - 27 m² - 2 pièces à Grenoble

Belle opportunité avec ce T2 à bon rendement pour investisseur.
Dans l'hypercentre de Grenoble, à 3 min à pied du tram, accès direct sur la rocade desservant toute l'agglomération grenobloise.

L'appartement de 26m² est idéalement situé au niveau du centre de Grenoble. Proche de la gare et de l'école de commerce.

Vendu meublé et loué avec des loyers CC de 495€, pourrait se louer 550€.
Le rendement locatif est de 6%.

L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'une chambre fermée avec salle de douche, une cuisine équipée, d'un séjour, avec accès à la cour permettant d'installer une table pour profiter de l'extérieur.

Une cave sera vendue avec le bien.

Les charges de copropriété sont de 200€/an et la taxe foncière de 808€.

Venez vite visiter ce bien !

Honoraires charge vendeur

CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.