Appartement - 105 m² - 5 pièces à Grenoble

Iad France - Jessica Bruno-Cannavo (06 24 48 09 16) vous propose : GRENOBLE ALBERT 1ER DE BELGIQUE STUDIOS INVESTISSEURS RENTABILITE En exclusivité. Idéal investisseurs ou particuliers à la recherche d’un rendement locatif. À proximité immédiate des transports en commun. Lot de 5 STUDIOS loués meublés, d’une surface totale de 105 m² environ situés au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Grenoble, avenue Albert 1er de Belgique, proche du Parc Paul Mistral et de toutes commodités. Emplacement privilégié. Immeuble raccordé à la fibre, garage à vélo, cave. Studios indépendants, tous équipés d’une kitchenette, une salle d’eau et toilettes privatifs. Les studios sont tous loués et se relouent en moins d'une semaine après départ d'un locataire. Studio 1 : 17,77 m² environ Studio 2 : 16,34 m² environ Studio 3 : 19,02 m² environ Studio 4 : 21,49 m² environ Studio 5 : 23,68 m² environ Loyer annuel HC : 24 060 € Charges perçues : 2100 € Charges annuelles : 1900 € Charges comprenant : entretien de la copropriété et chauffage. Taxe foncière : 3 833 € (2024) Ravalement de façade en 2008 Mise en conformité des ascenseurs en 2010 Secteur prisé et recherché, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram) et de toutes commodités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151 € par mois (soit 1812 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bruno-Cannavo EI (ID 47457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.