Local commercial - 71 m² - 2 pièces à Grenoble

Opportunité à saisir.
Murs commerciaux d'angle idéalement situés sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville, d'un centre commercial à forte fréquentation et au cœur d'une zone industrielle en plein développement.
Ce local d'une surface proche de 80 m² a précédemment accueilli une activité de bar et restauration rapide, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (tous commerce).
Caractéristiques :
Emplacement stratégique à forte visibilité
Zone en pleine expansion avec un fort potentiel de croissance
Local bien agencé, prêt à être adapté à diverses activités commerciales
Proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun
Atouts :
Flux important de véhicules
Forte attractivité de la zone en développement
Arrêt bus devant le local
Parking
Idéal pour investisseurs ou commerçants souhaitant s’implanter dans une zone dynamique. Opportunité rare à saisir !
Pour plus d’informations et organiser une visite, merci de me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6192€ soit 516€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874855)