Appartement - 64 m² - 3 pièces à Grenoble

Idéal Investissement Locatif – Appartement T3 lumineux à Grenoble
Dans une copropriété récente (décembre 2019) avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 moderne et fonctionnel, parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif.
Situé dans un quartier recherché de Grenoble, ce bien de 64,7 m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle.
Caractéristiques principales :
Pièce de vie spacieuse de 30 m² : cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres.
Cuisine aménagée incluse
Deux chambres, dont une avec placard intégré, optimisant ainsi le rangement.
Salle de bain moderne et spacieuse.
Entrée avec rangements, ajoutant à la praticité du bien.
Atouts supplémentaires :
Normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) pour plus d’accessibilité.
Chauffage et eau collectifs avec compteur individuel.
Cave privative incluse, offrant un espace de stockage pratique.
Place de parking sécurisée, couverte et privative située au rez-de-chaussée de l’immeuble, vendue en supplément.
Deux locaux à vélos collectifs, sécurisés, très appréciés des citadins.
Confort moderne : visiophone, porte blindée pour la sécurité, immeuble bien desservi par les transports.
Points forts :
Emplacement stratégique : L'appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun, avec la station de tramway (ligne B) à quelques minutes à pied, reliant directement les campus universitaires et les principaux quartiers de Grenoble.
Accès rapide aux universités :
Université Grenoble Alpes (UGA) : à seulement 20-25 minutes en tram.
Grenoble INP : accessible en 20-25 minutes via la ligne B du tram.
École de Management de Grenoble (GEM) : à 15-20 minutes en tram, parfait pour les étudiants en gestion et commerce.
Services et commodités : Supermarchés, petits commerces, restaurants, et espaces verts à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne.
Vie étudiante animée : Grâce à l’excellente connexion en tram, le centre-ville, avec ses bars, restaurants, et événements culturels, est à seulement quelques arrêts.
Ce bien est un véritable atout pour les investisseurs en quête d’un logement récent, aux prestations soignées
Cette annonce référence 254804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VILLIEN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84973686300010.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 34
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2019
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr