Appartement - 60 m² - 4 pièces à Grenoble

Venez découvrir EDEN, ravissant T4 rénové de 60 m², 3 chambres, traversant Nord-Sud

Situé au calme, à 2 pas du lycée Mounier, au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 1960. Intégralement rénové en 2023, équipé de fenêtres double vitrage et d'une chaudière récente, cet appartement est idéal pour une famille et ou un premier achat.
Une cave d'environ 4 m² vient compléter ce bien.
Garage à vélos disponible en sous-sol, accès sécurisé.

- Chauffage : Individuel gaz
- DPE : D / GES : D
- Stationnement : non

Montant des charges de copropriété : 1009 €/annuel
Taxe foncière : 1628 € (2024)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20 lots (habitation principale)

Ce qui nous a séduit MADAME IMMOBILIER :
Joli appartement rénové avec goût
Aucuns travaux à prévoir
Très lumineux
Quartier résidentiel apaisé.
Traversant Nord-Sud
Environnement verdoyant et calme
Ses vues dégagées
Ses balcons rénovés
Proximité des transports, écoles, commerces.

VISITE VIRTUELLE sur demande.
Contactez Karine LAMBERT pour MADAME IMMOBILIER au 06 79 24 33

English speakers:

Here is EDEN, a charming 3 bedrooms recently renovated flat. Located in a quiet area, it's just a stone away from Mounier high school. Built on the second floor (with no elevator) of a small condominium. This apartment is ideal for a small family. A secure bike storage garage is available in the basement as well as a 4 sqm cellar.

- Heating: Individual gas
- DPE: D / GES: D
- Amount of condominium fees: 1,009 €/year
- Property tax: 1,628 € (2024)

MADAME IMMOBILIER values :
- The taste and quality of this renovation
- The daylight brightness in the rooms
- The residential and quiet neighborhood
- The beautiful views on the montains
- The renovated balconies
- The proximity with public transports, schools, and amenities

VIRTUAL TOUR upon request. Contact Karine LAMBERT for MADAME IMMOBILIER at +33 (0)6 79 24 04 33.

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 297 651