Appartement - 79 m² - 4 pièces à Grenoble

Iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : 1 rue Léon Jouhaux - Grenoble : Palais des Sports Visite virtuelle disponible et aménagement virtuel proposé sur demande ! Résidence principale ou investissement locatif (beau potentiel pour location / colocation) Appartement T4 + cuisine de 79 m² environ au 3ème étage sur 5 sans ascenseur, traversant Est / Ouest, avec balcon filant de 12 m² environ, & bénéficiant d'une cave. Composé d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine séparée de 10 m² environ à équiper ayant un accès sur une loggia fermée faisant office de cellier, d'une pièce de vie donnant accès au balcon, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo simple et fenêtre, WC séparés, et 3 spacieuses chambres, toutes avec accès balcon. La partie extérieure se compose donc d'un balcon filant de 12 m² environ exposé Ouest. Viennent compléter ce bien une cave, menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente (2022), accès à la fibre, & peintures neuves. Bien situé en face du palais des sports et du parc Paul Mistral, à proximités de toutes commodités, transports, écoles. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.