Appartement - 50 m² - 2 pièces à Grenoble

Iad France - Violaine SERRE (06 89 28 00 21) vous propose : [ILE VERTE] TERRASSE 96 m² – CALME – PARKING PRIVATIF – VENDU LOUÉ Dans le quartier très prisé de l’ILE VERTE, découvrez cet agréable appartement T2 de 50 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 90, entourée de végétation et bénéficiant d'un calme absolu. Cet appartement fonctionnel et sans vis-à-vis offre un séjour donnant sur la terrasse, une chambre avec placard, une cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), une salle de bain, et des WC séparés. Vous profiterez surtout d'une exceptionnelle terrasse privative de 96 m², un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, où il est possible de cultiver plantes et fleurs grâce aux grands bacs aménagés. L’appartement, sain et en bon état général, nécessitera probablement quelques rafraîchissements pour le mettre complètement à vitre goût. En plus d'une cave en sous-sol, un parking collectif privatif est inclus, vous assurant tranquillité et confort. L'appartement est vendu loué avec un bail de 3 ans signé en avril 2023, générant un loyer mensuel de 813 € charges comprises. Taxe foncière 2024 : 1918 €. Appelez-moi pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121.33 € par mois (soit 1456 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Violaine SERRE EI (ID 62159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.