Appartement - 74 m² - 3 pièces à Grenoble

Appartement T3 avec mezzanine d'une surface de 74m2 au sol et 32,82m2 Carrez, idéalement situé rue Saint-Jacques en hypercentre de Grenoble, au calme (car légèrement en retrait de la rue).
L'appartement est au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. L'appartement est constitué :
- d'une belle pièce de vie : séjour, salle à manger avec cuisine ouverte équipée.
- d'une chambre en mezzanine fortement mansardée au dessus de la cuisine / salle à manger.
- d'une deuxième chambre mansardée également
- d'une salle de bain : douche, WC, emplacement lave-linge.
La pièce de vie et les deux chambres sont équipées d'une climatisation réversible.
Appartement idéal pour un couple, une colocation ou un investissement locatif. Rafraîchissement à prévoir.
Caractéristiques principales :
- Type : 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte + 2 chambres (dont 1 en mezzanine) + 1 sdb/wc
- Surface : 32,82m² Carrez et 74m2 au sol
- Étage : 4eme sans ascenseur
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Emplacement idéal : Hypercentre piéton
- Tram A et B à 2min à pied "Maison du Tourisme"
- Climatisation réversible dans chacune des 3 pièces.
- Du cachet !
- Faibles charges de copropriété : 350 euros/an
Inconvénients : 4ème étage, sans ascenseur et rafraîchissement à prévoir
Autres informations :
- Bien vendu libre et vide
- Taxe foncière 2023 : 990 euros.
- Copropriété : 37 lots ; quote-part budget prévisionnel : 350 euros/an.
- DPE : D ; GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 940 euros.
Prix de vente : 182 500 euros ; honoraires à la charge du vendeur.
Ref annonce : 373183PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots ().
Charges annuelles : 350 euros.
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .