Appartement - 100 m² - 5 pièces à Grenoble

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

À vendre : notre agence KW RÉVOLUTION est ravie de vous proposer cet appartement de 5 pièces de 100,15 m² Carrez à GRENOBLE (38100).

Il se situe au 7e et dernier étage d'un immeuble des années 70 très bien tenu avec sous-sol et ascenseur.
L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.
Il offre 3 chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le chauffage est collectif avec sous compteur. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Une cave de 3,31 m² lui est associée. 2 balcons pour un total de 10,94 m² de surface et une véranda d'une surface de 3,97 m² offrent à l'appartement de l'espace complémentaire bienvenu.

Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage en sus du prix de vente ; un parking privé fermé par une barrière avec plusieurs places en extérieures complète ce bien.

On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que les lignes E et C du tramway dans un rayon de 1 km. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Il se situe à proximité de tous les commerces de proximités à 5 minutes de marche.

Ce bien peut parfaitement convenir à un investisseur : possibilité de faire 4 chambres avec un minimum de travaux, idéal pour une collocation avec belle rentabilité à la clef.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (161 kWh/m²/an) ou de classe climatique (chiffre annuel : 12 Kg CO2/m²), la notation est la même : C.

La copropriété compte 198 lots et implique 2 700,35 € de charges annuelles comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW RÉVOLUTION pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à GRENOBLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.