Studio - 37 m² - 1 pièce à Grenoble

Liberkeys vous propose en exclusivité un studio lumineux et traversant de 37,48 m² Loi Carrez (Loggia de 14m² non comptée dans le métrage Carrez), en dernier étage, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes entourant Grenoble. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien rare et sans vis à vis bénéficie d'une grande terrasse et d'une grande loggia.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 27 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. La cuisine aménagée et équipée de 3 m² est pratique et fonctionnelle. Une salle de bain de 6 m² avec WC intégré mais séparé complète cet ensemble harmonieux.

En matière d'espace extérieur, une vaste terrasse de 17 m² exposée Est et bénéficiant d'une vue imprenable sur toute la chaîne de Belledonne vous offre un coin de paradis pour vos soirées d'été, tandis qu'une loggia de 14 m² carrelée, isolée et électrifiée, exposée Ouest et avec vue sur le Vercors, ajoute une touche d'élégance et de confort supplémentaire.
Le bien est complété par une cave de 6 m² permettant de résoudre vos soucis de rangement.
La copropriété construite en 1955 bénéficie d'un local à vélo ainsi que d'un parking collectif fermé et sécurisé par un portail électrique.

Les plus :
- studio lumineux et traversant Est/Ouest en dernier étage avec vue exceptionnelle sur tous les massifs entourant Grenoble
- Pièce de vie lumineuse avec grands rangements intégrés
- cuisine équipée et aménagée
- loggia de 14 m², pouvant servir de chambre, exposée Ouest, isolée, carrelée, électrifiée et avec double vitrage
- grande terrasse ensoleillée de 17 m² exposée Est avec vue sur toute la chaîne de Belledonne ainsi que sur la Bastille de Grenoble
- salle d'eau avec WC intégré mais séparé et VMC récente
- Double vitrage renforcé et volets électriques récents
- Cave
- Local à vélo
- Parking collectif sécurisé
- Transports en commun et commerces à proximité

Sur la localisation: à proximité de la résidence vous trouverez un arrêt de bus (C5) permettant de rejoindre le campus universitaire de Saint Martin d'Hères et à moins de 10 minutes à pied vous trouverez un arrêt du Tram C permettant de rejoindre le centre ville de Grenoble et le campus universitaire de Saint Martin d'Hères. Vous êtes donc parfaitement connecté au reste de la ville de Grenoble et aux établissements scolaires. Les commodités telles que les commerces (Monoprix, Supermarché Auchan, Super U, boulangerie et pharmacie) et espaces verts (Parc George Pompidou) sont à quelques pas.
L'accès à l'A480 est à 5 minutes en voiture.

Les charges de copropriété s’élèvent à 125 € par mois (comprenant le chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec régularisation annuelle, l'ascenseur et l'entretien de la copropriété). La taxe foncière est de 1302 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Vignancour Thibaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 948 299 805. Référence annonce : DOM10802. Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.