Appartement - 68 m² - 4 pièces à Grenoble

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Aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur !

Belle opportunité sur Grenoble avec ce T4 à fort rendement pour investisseur.

L'appartement de 67m² est idéalement situé au niveau de Grenoble. Vendu meublé, anciennement loué à 3 colocataires dont les loyers CC de 340€ et 400€ pour une des chambres.

Le rendement locatif NET est excellent : 11%.

L'appartement au 6? étage se compose de trois chambres fermées, d'un séjour avec petit balconnet, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée.

Des travaux de remise en état, notamment au niveau des huisseries seront à prévoir.

Une cave sera vendue avec le bien et de nombreuses places de parking sont destinées à la copropriété.

Les charges de copropriété intégrant notamment le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 2100€/an et la taxe foncière de 2500€.

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DPE : C avec une consommation énergétique estimée entre 770€ et 1090€ par an, date de référence janvier 2021

Honoraires charge vendeur. CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.