Loft - 140 m² - 4 pièces à Grenoble

Rare Opportunité appartement style loft!

Situé rue Ponsard, dans un secteur très recherché, cet appartement d'environ 110m², au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots à faibles charges (29 €/mois), est un bien rare sur le marché.

Caractéristiques du Bien :

1er étage :
Grand hall d'entrée avec placard encastré ouvert sur une pièce de vie spacieuse
Cuisine ouverte sur un salon de 60m²
3 chambres de 12m², dont l'une équipée d'un espace douche avec lave-mains
Salle de bain + WC de 12m² avec grande baignoire et meuble double vasque
Grand cellier / garde-manger
Climatisation réversible dans chaque pièce.

Rez-de-chaussée :
Grande buanderie
Espace bureau
Salle de douche avec WC et lave-mains
Grande pièce de 25m² actuellement utilisée comme salle de jeux
Garage communiquant d'environ 20m² avec porte électrique

Équipements :
Chauffage électrique intelligent
Sèche-serviettes
Ballon d'eau chaude 300L Atlantic
Climatisation réversible dans le salon et chaque chambre
Cuisine équipée : lave-vaisselle, four et micro-ondes encastrés, frigo intégré, congélateur dans le cellier, plaque à induction, hotte
Volets roulants sur chaque menuiserie

Avantages :
Accès sécurisé par porte d'entrée de l'immeuble avec code, également accessible par le garage.
Proximité des commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché, marché, boucherie
Quartier calme et convivial
Deux places de parking privé
Cet appartement est idéalement situé à proximité des transports (tramway/bus), et des établissements scolaires (école maternelle, élémentaire, collège et lycée à moins de 500m).

Ne manquez pas cette occasion rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Cette annonce référence 237579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr