Appartement - 34 m² - 2 pièces à Grenoble

### Investissement Idéal à Grenoble pour Location et AirBnB Situé dans la charmante ville de Grenoble (38000), cet appartement offre un cadre de vie dynamique au cœur des Alpes. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cette localisation est idéale pour profiter pleinement des activités urbaines et des loisirs en plein air qu'offre la région. Ce bien, niché dans le quartier prisé de la gare, se distingue par son accessibilité et son environnement agréable. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités et l'atmosphère conviviale du quartier, parfaite pour attirer locataires et touristes. De plus, profitez d'un aperçu sur la Bastille, ajoutant une touche de charme unique à cet appartement. ### Architecture du Bien Le bâtiment est un exemple remarquable de l'architecture moderne de Grenoble. Construit dans les années 1920, il est inspiré du style Art Déco et utilise des éléments de béton armé, ce qui lui confère une structure à la fois robuste et élégante. Les ornements et les détails architecturaux reflètent le souci esthétique de cette époque, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. ### Travaux à Prévoir Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet appartement et optimiser son potentiel locatif. Il est également possible de réunir les deux studios pour en faire un seul appartement complet. ### Description des Studios Ce bel appartement se divise actuellement en deux studios distincts, chacun conçu pour maximiser confort et fonctionnalité. - * Premier studio * : Environ 17,12 m² habitable (loi Carrez 13,16 m²), offre une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une mezzanine astucieuse pour optimiser l'espace, une salle de bain et toilettes. - * Deuxième studio * : Environ 17,26 m² habitable (loi Carrez 12,86 m²), dispose des mêmes équipements et agencements, garantissant un espace accueillant et bien pensé. Pour encore plus de praticité, la propriété comprend une cave et un grenier, idéaux pour le rangement des affaires saisonnières ou du matériel de loisirs. ### Opportunité d'Investissement Idéal pour des investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, cet appartement se prête parfaitement à la location longue durée ou à la location saisonnière type AirBnB. Sa disposition en deux studios permet de diversifier les sources de revenus tout en offrant une flexibilité inégalée. * Prix : 159 000 € * Des photos de l'appartement, générées par intelligence artificielle, sont incluses dans l'annonce pour vous aider à visualiser ce bien exceptionnel. * Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel locatif de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous ! * Investissez dans l'avenir avec ce bien exceptionnel à Grenoble, une ville en plein essor où il fait bon vivre et investir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 06 74 58 08 11, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.