Maison - 110 m² - 5 pièces à Grenoble

Iad France - Fantine Merle (06 12 14 34 17) vous propose : MAISON 5 PIECES -GRENOBLE 38100 - JARDIN - Venez découvrir cette belle maison individuelle sur trois niveaux, bâtie sur une parcelle de 304 m² environ. LE SECTEUR : Cette maison se situe dans une rue calme et recherchée du quartier Capuche-Alliés à Grenoble. Vous pourrez profiter en famille du Parc Georges Pompidou qui se trouve à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied (3 minutes en voiture), le collège à moins de 10 minutes en transports en commun. Le tram E (arrêt Alliés) qui se situe à seulement 10 minutes à pied vous permet d’accéder très rapidement au centre de Grenoble. À moins de 5 minutes à pied, le bus C5 vous emmène aussi bien à la Gare de Grenoble qu’au Campus Universitaire. L’EXTERIEUR : Un jardin arboré de 250 m² environ se trouve à l’arrière de la maison, vous pourrez en profiter pleinement grâce à son terrain plat et sa terrasse en bois exposée sud / est. Côté rue, deux places de stationnement sont disponibles devant le portail. Vous avez la possibilité de garer un troisième véhicule dans la cour intérieure. L’INTERIEUR : Il s’agit d’une maison sur 3 niveaux : - Un rez-de-chaussée de 60 m² environ aménagé actuellement en deux grands garages séparés par un couloir avec dégagement. Sa superficie offre un gros potentiel d’aménagement : création d’un studio ou d’un T1 par exemple. - Deux étages d’un total de 110 m² environ (91 m² environ de surface habitable) pour lesquels il n’y a aucuns travaux à prévoir, entièrement rénovés en 2015 avec goût et sobriété, vous pouvez directement vous y installer. Le premier étage se compose d’une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une première chambre, une salle de bains avec douche et grands placards de rangement et des toilettes séparées. Le second étage dispose de 3 chambres mansardées et lumineuses ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et toilettes. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : -Portes-fenêtres et fenêtres double vitrage à isolation renforcée -Exposition est / ouest -Chauffage : chaudière individuelle récente au gaz à condensation -Raccordement au tout-à-l’égout -Gros potentiel d’aménagement dans la partie rez-de-chaussée Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fantine Merle EI (ID 68004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.