Appartement - 161 m² - 4 pièces à Grenoble

Iad France - Anne-Laure Surrel (06 33 45 85 87) vous propose : * MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 161 m² AU DERNIER ETAGE AVEC 2 GALETAS ET 2 CAVES - GRENOBLE CENTRE (38000) : SECTEUR GAMBETTA-VIALLET * Idéalement situé à l'entrée du centre de Grenoble à proximité des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, vous serez charmés par cet appartement de 161 m² au 4ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme et très bien entretenue. Vous entrez dans un beau couloir avec mosaique au sol, et vous trouvez un grand espace cuisine tout équipé, une très belle pièce de vie exposée Sud-Ouest avec balcon filant qui vous offrira une vue dégagée sur le Vercors. Côté ouest, trois pièces actuellement agencées ainsi : - Une pièce avec une jolie cheminée aménagée en coin bureau (pouvant être une chambre). - Une chambre avec placards. Salle d'eau à côté. - Une suite parentale avec blacon filant, grand dressing, salle d'eau et salle de bain. Confort : double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur réversible, parquet massif, mosaique, hauteurs sous plafond avec moulures. Deux galetas et deux caves complètent ce bien. Un local à vélo commun vous permettra d'entreposer votre vélo. Je vous attends pour les visites ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.67 € par mois (soit 1820 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Surrel EI (ID 66165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 513127365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.