Appartement - 69 m² - 3 pièces à Grenoble

Mandat N° 3049CH

Cet appartement deux pièces et cuisine de 69 m2 au huitième étage avec ascenseur prend place au 24 cours Jean Jaurès, dans une copropriété de standing.

Il comprend une pièce de vie, un grand balcon filant, une cuisine séparée (possibilité cuisine ouverte) entièrement à aménager, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre et une cave au sous-sol de l'immeuble.

L'ensemble est entièrement à rénover mais dispose d'un très beau potentiel dans un immeuble de standing et d'une très belle localisation.

BON A SAVOIR :
- Chauffage collectif par air pulsé
- Tram à proximité immédiate
- Ascenseur

LES POINTS FORTS
- pas de vis à vis
- Vue panoramique sur les massifs ale tours
- Grand balcon

Bien soumis au statut de la copropriété (25 lots principaux)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2648 €
Taxe foncière : 2179 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1290 € et 1780 €

David DURANSEAU (RSAC 852 130 228) joignable au 06 61 36 98 04

Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.