Appartement - 47 m² - 2 pièces à Grenade-sur-l'Adour

Nous vous proposons plusieurs futurs appartements en centre-ville de type T2 qui seront refait à neuf pour 2025 dans une petite copropriété de 7 lots.
Situation géographique privilégiée en plein centre-ville de Grenade sur l'Adour (40270) place des Tilleuls à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Plusieurs lots disponibles sur demande dans le même immeuble et avec le même standing entre 95 000 euros et 112 000 euros selon les surfaces et les prestations.
Idéal investissement locatif ou primo-accédant.
Les appartements sont à chaque fois composés d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte en option (non incluses dans le prix), d'une grande chambre de minimum 14m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A noter : les appartements sont livrés semi-fini sans cuisine, sans meuble de salle de bains, sans placards, sans faïence et sans les deux dernières couches de peintures de finition murale au choix du client. Néanmoins, nous pouvons aussi vous proposer un appartement entièrement fini avec vos finitions en vous mettant directement en relation avec nos artisans professionnels tout en bénéficiant de tarifs préférentiels.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Grenade sur l'Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place de la Mairie ou place des Tilleuls).
Concernant les prestations :
Chauffage individuel électrique chaleur douce.
Climatisation réversible pour le dernier étage.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC et aluminium double vitrage pour tout l'immeuble.
Taxe foncière faible entre 400 et 500 euros/an selon les surfaces.
Droit à la fibre d'environ 479 euros.
Faibles charges de copropriété.
Ensemble refait à neuf pour 2025 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Appartements actuellement libres.
Premières visites et réservations possibles dès Octobre 2024.
Disponible à la livraison pour le printemps 2025 au plus tard.

Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3104. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX - 06.09.16.42.40 - c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 638 280