Maison - 164 m² - 8 pièces à Grenade-sur-l'Adour

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299 900 €

164 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

Attention coup de coeur en vue !! Magnifique ferme bâtie en 1783 de 164 m² restaurée avec goût, nichée dans un coin de paradis, sans aucun vis à vis ! PRESENTATION : Bâtisse très lumineuse de plain-pied. 5 chambres. Une terrasse couverte plein sud nous permet d'accéder à la maison par une large entrée donnant sur une grande pièce de vie de 55 m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un grand coin repas et un poêle à granulés. Le côté nuit est séparé par une belle porte donnant sur un large couloir, nous permettant d'accéder aux 5 chambres aux tailles généreuses allant de 15 à 16 m² chacune ; au bout de ce couloir on trouve une salle d'eau avec douche et vasques, des toilettes séparés avec lave-main et un cellier de 13 m². EXTERIEUR : Propriété de 4 259 m² entièrement clôturée avec un jardin propre, fleuri et entretenu. Un parking privatif permet de stationner à l'entrée du jardin très facilement. BONUS : Des dépendances sur une surface de 360 m² : Une grande salle attenante à la maison avec doubles vitrages de 66 m² dans laquelle il est possible de créer un étage. Une grange en terre battue de 193 m² laissant place à votre imagination et à utiliser selon vos besoins. Un garage de 72 m² avec une fosse et son atelier de 28 m² ENTIEREMENT EQUIPEE : Fenêtres pvc double vitrage. Linky, antenne, parabole et @ Fibre Propriété entièrement clôturée Assainissement individuel Poêle à granulés dans la pièce de vie Climatisations réversibles Chauffe-eau électrique TRAVAUX A PREVOIR : Mise en conformité de l'assainissement CONCLUSION : Cette magnifique propriété attend impatiemment de rencontrer sa nouvelle famille, coup de coeur assuré !! De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande. CONTACTS : Frédéric Lumalé 06.25.63.14.20 Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes questions et interrogations , visites sur rendez-vous uniquement, plan disponible sur demande : Par e-mail : frederic.lumalepro@gmail.com DPE C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction. RSAC Mont de Marsan 520 869 975 Immobilier Le Hyaric , sur Mont de Marsan et alentours. 2 agences à votre service. Immobilier LE HYARIC 81 rue Léon Gambetta 40000 MONT DE MARSAN Immobilier Le Hyaric 16 Avenue de Mont de Marsan 40270 GRENADE SUR L'ADOUR Réf: 2758 Frédéric Lumalé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 869 975 - MONT DE MARSAN.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
164 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 164 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition ouest, g 1f
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition est, d 1f
Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition est, 2d 1f
Chambre 4 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition ouest, 2g 1f
Chambre 5 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition est, 3d 1f
Cuisine de 23 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, 2f am eq
1 Salle d'eau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest, cabine de douche, 2 vasques, 1f
1 Toilette
Salon de 32 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, porte entrée, 2 f ouvert sur cuisine
Séjour de 32 m²
Cellier de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton
Grenier
Atelier de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, au fond du garage

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
1 Grange de 360 m²

Informations complémentaires
Surface de 193 m², rdc, exposition sud-est, sol en terre, étage possible, double porte
50 Parkings
20 Garages

Informations complémentaires
Surface de 72 m², rdc, sol en béton, exposition sud-est, double porte