Maison de campagne - 212 m² - 8 pièces à Grazac

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : En EXCLUSIVITÉ à GRAZAC ! À seulement 10 min d’Yssingeaux (commerces, écoles, soins médicaux, RN88,. ), 35 min du Puy-en-Velay et 45 min de Saint-Étienne, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel, implanté sur un terrain de 2 389 m² avec verger et jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Composition de l'ensemble immobilier : • Maison principale rénovée vers 2005 (95 m² environ) : belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée, 1 chambre avec placard, salle d’eau, WC séparé, accès direct au potager. Terrasse de 65 m², garage spacieux de 87 m² (ancienne écurie) et atelier de 58 m². • Maison de 1702 (env. 61 m²) à rénover : cuisine, cave, WC, salle d’eau, 2 chambres, coin bureau et véranda de 12 m². • Maison de 1970 (env. 55 m²) à rafraîchir : garage, atelier, chaufferie, cave avec puits, cuisine, séjour avec cheminée, bureau, salle de bain, WC, combles. Annexes : deux garages, ateliers, caves, puits, four à pain. Atouts : charme de l’ancien, beaux volumes, plusieurs habitations permettant projets familiaux ou locatifs, dans un cadre bucolique. Une opportunité rare, à visiter sans attendre avec votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.