Maison - 129 m² - 4 pièces à Graulhet

À GRAULHET, à l'extérieur de la ville (côté REALMONT) au calme mais à quelques minutes seulement des commodités, cette maison des années 60 avec sa toiture plate vous propose un potentiel extraordinaire. Cette maison est implantée sur une belle parcelle arborée d'un peu plus de 1 000 m². Avec une surface à l'étage d'environ 90 m², laissez libre cours à votre imagination pour moderniser cette maison. Vous trouverez un séjour en « L » avec un coin salon avec cheminée et la salle à manger qui donne sur la cuisine fermée. Toutes les cloisons peuvent être éliminées pour vous proposer un espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m² avec un accès direct sur une grande terrasse et sa vue dégagée. La partie nuit, quant à elle, vous invite à découvrir 2 chambres, la salle de bains et les toilettes séparées. Le rez-de-chaussée se compose d'une 3ème chambre, d'un garage d'environ 45 m² et d'une arrière-cuisine. Cet espace, en fonction de vos besoins, peut venir compléter la partie habitable de l'étage. Côté prestations : Chauffage centralisé par chaudière au fuel récente en très bon état - Tout à l'égout - Puits - Maison renforcée par pieux en 2003 - Panneaux sandwich isolés récents. Côté travaux : Fenêtres simple vitrage (devis env. 18 000€) - Remise en conformité électrique - Mise au goût du jour - Terrain à clôturer si besoin. Les plus : Belle luminosité - Grande terrasse depuis le séjour - Joli terrain - Au calme - Joli potentiel grâce au rez-de-chaussée et la configuration de la maison à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.