Maison - 95 m² - 3 pièces à Graulhet

Maison 90 m² - 2 chambres - jardin - garage - proche centre-ville GRAULHET Située à deux pas du centre-ville de GRAULHET, de ses commerces, écoles et commodités. 20 minutes de GAILLAC et LAVAUR. 25 minutes de CASTRES et ALBI. Et à 40 minutes des portes de TOULOUSE. Je vous propose cette jolie petite maison mitoyenne avec jardin. En entrant, vous trouverez une belle entrée avec placard de rangement. Assez grande pour stationner vos vélos, scooters ou motos. Plusieurs pièces en rez-de-chaussée vous permettront de créer si vous le souhaitez, une chambre avec salle d'eau et petite pièce à vivre. À l'étage, vous retrouvez l'habitation. C'est ici que se trouvent : salon, cuisine et salle à manger style véranda qui offre une jolie vue sur la rivière Dadou. Cette maison est vraiment atypique ! Vous avez également accès par un escalier à des combles propres et isolés. Ces derniers seront parfaits pour une salle de jeux, rangements ou autres (Vous avez peut-être plus d'idées que moi ! ) Coté nuit, ce sont deux chambres sur le même niveau que vous trouverez. Mais vous avez la possibilité d'en créer une en bas. Coté prestations : simple / double vitrage (suivant les pièces) - volets bois / roulants électriques - chauffage central fuel - chauffe-eau électrique - terrasse avec abri - garage. Quelques chiffres : Taxe foncière 1350€ - DPE / GES : E Mon avis : joli potentiel ici ! Évidemment, il va falloir passer par la case travaux car il y a du travail. Mais avec de l'idée et du goût, on peut vraiment créer quelque chose de sympa ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 07 89 44 53 08, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027.