Maison de ville - 92 m² - 4 pièces à Gratentour

Iad France - Elodie Debourges vous propose : GRATENTOUR- Maison de Ville de 92 m² - JARDIN - CALME Charmante maison de ville idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et convivial, sans vis a vis. Construite en 2005, cette maison de 92 m² nichée sur un terrain de 260 m² est un véritable havre de paix pour une famille ou des amateurs de tranquillité. La maison en très bon état se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses (2 avec placards aménagés), une entrée, une belle salle de séjour lumineuse de 30 m², une cuisine séparée, deux toilettes, une salle d'eau et une buanderie de 12 m² (non comptabilisée dans la surface Carrez). Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Profitez également d'une agréable terrasse de 13 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Les équipements modernes tels que la pompe a chaleur avec climatisation assurent un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est sécurisée avec interphone, le parking privatif pour 3 véhicules vous offre sérénité et tranquillité. Le jardin arboré ajoute une touche de verdure et invite à la relaxation en plein air. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées dans cet espace extérieur paisible, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Grâce à son exposition sud-est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse à toute heure de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez des points d'intérêt pratiques tels que commerces, pharmacie et centres médicaux, facilitant votre quotidien. De plus, le quartier résidentiel offre un environnement calme tout en étant proche des commodités du centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Gratentour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.