Fonds de commerce - Local commercial - 100 m² à Grasse

Local commercial 100m2 GRASSE - Vente Droit au Bail Tous Commerces
Opportunité exceptionnelle à saisir : vente d'un droit au bail tous commerces, idéalement situé dans un pôle d'activités commerciales, tertiaires et technologiques de GRASSE. Ce local de plain-pied d'environ 100 m2 bénéficie d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et offre une visibilité optimale, à proximité immédiate d'une sortie de voie expresse, ce qui en fait un emplacement stratégique pour attirer une large clientèle.
Caractéristiques du local :

Surface de plain-pied : environ 100 m2
Linéaire de vitrine : plus de 12 mètres, offrant une grande visibilité
Accès PMR
Parking à proximité immédiate de plus de 160 places
Coin cuisine et point d'eau présents dans le local

Conditions financières :

Loyer annuel : 24 000 EUR
Provision pour charges (incluant taxe foncière) : 3 600 EUR

Emplacement de choix, au coeur d'un secteur dynamique en pleine expansion.
Fort potentiel pour tout type d'activité commerciale.
Opportunité rare de vous implanter dans une zone à fort passage.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 47 500 EUR.
Prix net vendeur de 40 000 EUR.
Honoraires du cabinet de 7 500 EURTTC, soit 6 250 EURHT, à charge acquéreur.