Appartement - 58 m² - 3 pièces à Grasse

Iad France - Axel Goubaux vous propose : Idéal investissement locatif rentable ou pour une résidence principale à moyen terme À VENDRE - Appartement 3 pièces loué à Grasse (Saint Jacques) Emplacement privilégié : Situé dans le quartier recherché de Saint Jacques à Grasse, cet appartement 3 pièces de 58 m² environ constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sûr et rentable. Descriptif du bien : Exposition : Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Disposition intérieure : Séjour spacieux : 18 m² environ, lumineux et convivial. Cuisine séparée : 8 m² environ. 2 chambres : Chambre 1 : 10 m² environ. Chambre 2 : 7,5 m² environ. Salle de bain : 3 m² environ. WC séparé pour plus de confort. Cellier : 1,95 m², idéal pour du rangement. Stationnement : Un parking fermé en sous-sol, inclus dans la vente. Investissement locatif attractif : Loyer actuel : 900 € charges comprises. Rentabilité nette : 4%. Bail en cours : Fin prévue au 31 mars 2026, offrant une stabilité locative. Points forts : Résidence bien entretenue avec un cadre de vie agréable. Proximité des commerces, écoles, et transports en commun. Orientation Sud-Ouest pour une lumière optimale. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.29€ par mois (soit 1407.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.