Appartement - 74 m² - 3 pièces à Grasse

Iad France - Angéla Gest (06 15 97 04 22) vous propose : COUP DE COEUR ! IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PIED À TERRE ! CHARMANT. LUMINEUX. AU CALME. VUE VERDURE. ORIENTATION SUD. Un Appartement TRAVERSANT de 74 m² entièrement RÉNOVÉ avec goût soit 4 PIÈCES 3 CHAMBRES dans un secteur prisé de Grasse, Capitale emblématique, 'Ville du Parfum'. À proximité des commerces, des écoles, des transports en communs et des principaux axes routiers. DESCRIPTIF : un Entrée ouvrant sur une Salle de vie de 30 m² comprenant un Salon / Salle à manger prolongé par une terrasse exposée plein sud donnant sur une jolie vue dégagée verdoyante, une cuisine séparée parfaitement équipée avec son balcon / loggia, une première chambre avec rangement et sa salle d'eau moderne, une seconde chambre avec sa petite salle d'eau + accès direct sur la terrasse, une troisième chambre ou bureau, des toilettes. Chaque pièce a été aménagée pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. DEUX STATIONNEMENTS + UNE CAVE complètent ce bien d'exception situé dans une petite copropriété très paisible. À visiter sans tarder ! CLIMATISATION RÉVERSIBLE. DOUBLE VITRAGE. BONNE NOTE ÉNERGÉTIQUE. FIBRE. PORTE ANTI-EFFRACTION. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181 € par mois (soit 2172 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.