Appartement - 64 m² - 3 pièces à Grasse

Sous compromis : L'agence ARTHAN IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente, cet appartement 3 pièces situés dans une résidence fermée au clame avec terrain de boule et local vélo.

Situé à proximité des accès routiers et à pied des écoles, des transports et des commerces, cet appartement lumineux se compose d'une belle entrée avec dressing.

Il dispose d'un grand espace de vie avec son séjour et cuisine américaine aménagée et équipée le tout de presque 30m² donnant sur un balcon orienté Sud/Ouest.

Côté nuit, vous disposez deux belles chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain et un WC séparé.

Cet appartement se trouve au deuxième étage sans ascenseur dans un immeuble de 3 niveaux. Il est très bien entretenu.

Pas de travaux à prévoir : fenêtres et baies vitrées double vitrage, fibre optique.
Stationnement collectif dans la résidence, possibilité de louer un garage.

Idéal famille ou investissement locatif ! A visiter sans plus tarder !

La présente annonce vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 115 lots principaux. Charges de copropriété : 127€ / mois (soit 1527 €/an) comprenant : l'entretien des parties communes, des espaces verts.. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Taxe foncière : 890 €.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Célia MERLY, titulaire de la carte de transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI06052023000000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur (sans détention de fonds). Dirigeante de la société EURL ARTHAN Immobilier, immatriculée au RCS de GRASSE sous le numéro 980 326 417.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 527 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 533.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.