Appartement - 94 m² - 5 pièces à Grasse

Iad France - Julie Breard (06 12 77 23 03) vous propose : F4 / 5 de 94 m² en duplex, balcon, vue mer exceptionnelle, exposition Sud. En entrant sur la droite : l'escalier qui mène à 2 chambres et leur salle de douche avec rangements, puis le salon avec coin bar qui s'ouvre sur le balcon. Et sur la gauche, la cuisine, salle à manger puis la 3ème chambre avec salle de douche, dressing, espace bureau et mezzanine. Ses Points Forts : - Ses volumes : 102 m² habitables, 94 m² carrez - Potentiel d'une 4ème chambre - Les 2 espaces bien dissociés : 2 chambres salle de douche à l'étage droit et 1 chambre (ou 2) complètement à gauche de l'appartement avec mezzanine - Climatisation réversible gainée - Double vitrage PVC de partout - Nombreux rangements - Combles - grenier - Store en parfait état - Possibilité d'installer des panneaux solaires - Fibre - Sa sublime vue mer sur l'Esterel, en passant par la baie de Cannes, la Garoupe et la Corse - Son exposition - Petite Copropriété : 2 propriétaires seulement - Calme - Aucun vis à vis - Facilité de parking : toujours 2 / 3 places libres à 20m - Arrêt de bus en face de l'appartement - À 5min de Pré du Lac, 20min de Sophia Antipolis, 5min du centre ville de Grasse La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Breard EI (ID 39869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.