Appartement - 80 m² - 4 pièces à Grasse

Anne BORNET - Propriétés Privées Grasse vous présente :
GRASSE 06130 - Quartier Rothschild / Saint-Christophe
Venez découvrir ce magnifique appartement 3/4 pièces de 80 m2 avec une vue incroyable jusqu'à la mer.
Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un toit terrasse privatif de 60 m2 au 3ème étage avec accès par escalier.
Cet appartement se compose d'un vaste salon/salle à manger de 38 m2 lumineux orienté plein Sud avec une large baie vitrée de plus de 6 m de long, parquet et placards, s'ouvrant sur une terrasse storée de 40 m2. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée.
Un dégagement avec placards dessert une chambre en suite climatisée avec sa salle d'eau de 15 m2 environ, d'une chambre de 11,50 m2 et d'une salle de bains avec toilette. Possibilité de créer une 3e chambre facilement.
Cet appartement est situé proche du centre ville, au calme, sur les hauteurs de Grasse, au coeur d'un quartier résidentiel dans une petite copropriété de 3 appartements sans charges. Quelques rafraîchissements à prévoir.
Un garage mitoyen et une place de parking privative complètent ce bien. Places de stationnement gratuit dans la rue.
Menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques
Taxe foncière : 1697 euros
Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 11 kg/m²/an (C)
Prix : 349 000 euros honoraires charge Vendeur.
Copropriété de 7 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Vérification de l'étanchéité en cours.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028 et 1228 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 371278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .