Appartement - 76 m² - 4 pièces à Grasse

Iad France - Florence Amyot (06 28 81 24 37) vous propose : POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT - GRASSE- APPARTEMENT T4 DE 75,8 m² ENVIRON VENDU LOUE AVEC GARAGE ET CAVE Saisissez cette occasion unique d'investir dans un appartement T4 de 75,8 m², vendu loué, au 1er étage d'une petite résidence calme avec vue sur jardin. Parfait pour un investissement rentable ! Atouts de l'Appartement : Entrée Chaleureuse : Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une ambiance conviviale. Cuisine Indépendante Équipée : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de cuisine. Séjour Lumineux : Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, et ouvrant sur une terrasse de 14 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Espace Nuit : Trois Chambres Confortables : Spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de repos idéal. Salle d'Eau Équipée et Toilettes Séparées : Pour plus de confort et de commodité. Nombreux Rangements : Optimisant l’espace de vie. Commodités Supplémentaires : Box et Cave : Espace de stockage supplémentaire pour vos besoins. Place de Stationnement Privative : Pour un stationnement sécurisé et facile. Investissement Sûr : Cet appartement est vendu loué, vous offrant un revenu locatif immédiat avec un bail en cours de 3 ans (670 € CC), et de faibles charges. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLANIFIER VOTRE VISITE ET DÉCOUVRIR CET INVESTISSEMENT ATTRACTIF. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162 € par mois (soit 1944 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot EI (ID 23811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.