• Villa - 239 m² - 6 pièces
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  • Villa - 239 m² - 6 pièces
1 495 000 €
239 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Somptueuse Villa avec Piscine et Appartement Indépendant - Calme et Confort

Découvrez cette magnifique villa de près de 240 m², récemment rénovée avec goût, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain paysagé de 1820 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et sérénité.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cheminée, qui donne sur une salle à manger spacieuse, une buanderie, un espace bureau et une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille.
Au même niveau, un appartement indépendant de deux pièces offre une solution parfaite pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'étage, entièrement climatisé, se trouve une suite principale avec un balcon privé et une luxueuse salle de bains. Deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un accès extérieur, l'une à un balcon et l'autre à une terrasse, pour profiter de l'air frais et des vues dégagées.

À l'extérieur, un jardin paysagé magnifiquement entretenu ainsi que plusieurs terrasses couvertes vous invitent à des moments de détente. L'espace piscine, préservé des regards, est complété par un superbe pool house et un terrain de pétanque, parfait pour des instants de convivialité inoubliables en famille ou entre amis.

Pour vos véhicules, la propriété dispose d'un carport pour deux voitures ainsi que de plusieurs places de stationnement.

L'École Primaire Mistral est accessible à pied en moins de 10 minutes, facilitant le quotidien familial. Pour les déplacements, les gares de Grasse, Mouans-Sartoux et Ranguin se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'autoroute A8 est accessible à seulement 10 km, offrant un accès rapide aux commodités et aux attractions de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier Franck PAGE DE FONTENELLE E.I. RSAC 450 437 595 au 07 60 38 96 68 ou par email franck.pagedefontenelle@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 239 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 4 Salles d'eau
  • 5 Toilettes
  • Séjour de 64 m²
  • Salle à manger de 64 m²

L'extérieur :

  • 3 Terrasses
  • 3 Balcons
  • Piscine
  • 8 Parkings
    Informations complémentaires
    8 places
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1990
  • État :
    Refait à neuf

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    3
Synthèse
Villa à Grasse
1 495 000 €
Surface : 239 m²
Prix au m² : 6 255 €
Transaction :
Achat
Référence :
FP-809
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 239 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AMBITION
AMBITION
Franck PAGE DE FONTENELLE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
118
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 septembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 700 € à 2 380 €
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