Local commercial - 120 m² à Grasse
Description :
A Grasse, capitale mondiale du parfum, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, loue un local commercial avec extraction de plus de 200m2 sur deux niveaux + caves attenantes.
Possibilité d'adjoindre une terrasse de 59m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.
Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 450 000 EUR HT.
Aucun droit d'entrée pour ce local : une opportunité rare pour le secteur !
Bail commercial neuf à la signature d'une durée de 9 ans, renouvelable.
Loyer annuel HC de 36 000 EUR, soit 3 000 EUR mensuel HC, non soumis à TVA.
Caution de 9 000 EUR, soit 3 mois de loyer HC.
Provision annuelle pour charges de 600 EUR.
Taxe foncière de 2022 de 1 727 EUR, à charge locataire.
Un local en plein coeur du quartier historique avec belle salle à l'étage avec plafonds à moulures, et tout le charme des constructions de la vieille ville, idéalement implanté sur la place la plus touristique de la ville, entouré par les parfumeries, à quelques pas du musée international de la parfumerie et du centre d'affaires de la ville.
Travaux de réaménagement complet de la cuisine, extraction comprise, à prévoir.
Nombreux parkings à proximité.
Honoraires du cabinet de 7 500 EUR TTC, soit 6 250 EUR HT, à charge du preneur du bail.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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120 m²
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Sans cuisineInformations complémentairesSans cuisine
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Étage :RDC
![Local commercial - 120 m²](/photos/classifieds/52/5b/525bfcc0856c49374b72e6d57e67673bb1660240668e8b027e6fdd61b127f5ad-medium.jpg)
![Cabinet Cessiopro](/photos/immobilier/agence/logo/e9/f2/e9f2982320a2d8361cc500668815fa4c8e31e3ab3fc4e8a03ede7a6ce4bf461c-medium.jpg)
Localisation :
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