Appartement - 48 m² - 3 pièces à Granville

A 850 M DE LA MER - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME A vendre : à quelques minutes de la gare, POZZO Yquelon vous propose à GRANVILLE (50400), cet appartement de 3 pièces au calme de 48 m² (48,24 m² Carrez). Il se situe dans un immeuble du début du XXe siècle de quatre étages. Conçu de plain-pied, il est composé d'un séjour de 17 m², d'une chambre de 11 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de WC. Cet appartement possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Les volets roulants, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Jouissez de davantage d'espace avec une véranda d'une surface de 11 m², une terrasse de 7 m² de surface. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Granville juste à côté. Le cinéma Select vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme un tennis et un bassin de natation. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Cours Jonville tous les samedis. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergie C (169 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 680 euros et 970 euros. l fait partie d'une petite copropriété comptant 4 lots, sans procédure en cours et avec 500 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Yquelon. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.