Maison - 77 m² - 5 pièces à Granville

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224 000 €

77 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Votre agence POZZO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison 5 pièces située à proximité de la gare et de la mer. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec véranda, un séjour-salon avec cheminée, une chambre, un WC, possibilité de faire une salle d'eau également. - A l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau. Sous-sol complet avec garage. Dépendance avec arrivée d'eau. Possibilité d'ajouter une salle d'eau/salle de bains au rez-de-chaussée. La maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz de ville. Une dépendance avec arrivées d'eau. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Le terrain du bien, entièrement constructible et divisible, s'étend sur environ 354 m² avec dépendance. La maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Niveau transports en commun, on trouve la gare, la piscine et plusieurs arrêts de bus à proximité. Il y a également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, trois supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et deux épiceries. Respectivement de 292 kWh/m²/an et de 64 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 470 euros et 2 040 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Pozzo Immobilier Yquelon vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
77 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 77 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc
Cuisine de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec accès véranda
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 22 m²

Informations complémentaires
Surface de 12 m², rdc, avec cheminée
Sous-sol de 50 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol