Appartement - 72 m² - 3 pièces à Granville

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Situé à proximité immédiate des commerces, POZZO Immobilier vous propose à GRANVILLE, cet APPARTEMENT DE de 3 pièces ( 72 m² ), comprenant entrée, débarras, salon/séjour de 24 m², deux chambres de 10 m² et 14 m², une cuisine aménagée avec un cellier, une salle d'eau, et des toilettes. Il possède un chauffage individuel au gaz de ville. Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, cet appartement bénéficie d'une cave de 5 m². ( Possibilité d'une 2ème cave ). Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Parfait pour profiter des belles journées ou avoir un peu d'air frais, l'appartement est agrémenté d'un balcon ( environ 5 m² ). Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 constitué de trois étages, l'appartement est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé. BAIL EN COURS Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a pour les tout-petits une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Des restaurants, trois supermarchés, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie et un bureau de poste sont également accessibles. Il fait partie d'une copropriété comportant 96 lots et avec 999 euros de charges annuelles pour ce lot. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, avec des valeurs respectives de 180 kWh/m²/an et 38 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 160 euros et 1 630 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière POZZO Yquelon vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999 euros.