Entrepôt - 695 m² à Granieu

À VENDRE Locaux industriels neufs de 695 m² à Granieu (38490) Opportunité unique
Saisissez cette opportunité d'investir dans un bâtiment industriel neuf d'une superficie totale de 695 m², incluant une mezzanine, situé sur la commune de Granieu. Ce site moderne et fonctionnel est idéal pour le développement de votre activité.
Localisation stratégique :
À 5 minutes de l'autoroute A43 (sortie Les Abrets)
À 25 minutes de Chambéry
À 50 minutes de Lyon

Caractéristiques du bâtiment :
Superficie totale de 695 m², incluant :
Un entrepôt avec porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,50 m)
Une surface de bureaux aménagés et climatisés
Une mezzanine permettant une optimisation de l'espace

Confort et équipements :
Accès plain-pied et accès PMR
Bureaux cloisonnés avec climatisation réversible
Câblage RJ45 et fibre optique
Hauteur sous ferme de 6,50 m

Sécurité et accessibilité :
Site clos avec portail motorisé
Accès poids lourds et gros porteurs
29 places de parking extérieures pour visiteurs et collaborateurs

Construction et performance énergétique :
Bardage double peau & couverture bac acier
Éclairage LED et skydome pour un apport lumineux optimal
Chauffage par pompe à chaleur
Norme RT 2012 Énergie positive

PRIX : 1.065. 277EUR HT HF
honoraires charge acquéreur de 56.000EUR HT

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Cabinet EXCEPTIMMO 6 place des Terreaux, 01300 Belley
Contact : Ludovic GIRET 06 25 76 33 47. (gedeon_90740_30991171)