Villa - 160 m² - 8 pièces à Granges-les-Beaumont

Nouvelle exclusivité Wolfgang Chandellier SAFTI immobilier. Située sur la commune de Granges les Beaumont, dans un environnement calme et agréable. À 5 minutes de Romans sur Isère, 11 minutes du péage de Tain l'Hermitage et moins 15 minutes de la Gare Valence TGV. Jardin clos et arboré de près de 1.000 m², avec une grande piscine (4.5 X 9.5m), pool House de 18 m² environ et une terrasse couverte. Maison familiale et agréable à vivre de 160 m² environ composée au RDC d'une entrée avec rangement, une cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse exposée sud, donnant sur un cellier-buanderie de 16 m². La pièce de vie de 37 m² exposée sud donne également accès à la terrasse. Concernant la partie nuit, vous retrouverez une suite parentale de 17 m² (chambre, placard, salle de douche et wc), un bureau de 14 m², deux chambres en enfilades de 12 m² et 10 m² (possibilité de faire un bureau ou un grand dressing), une salle de bain rénovée en 2022 et wc séparé. À l'étage vous retrouverez deux chambres de 13 m² environ avec placard et climatisation réversible. Grand chalet de 20 m² sur dalle béton. Cave à vin enterrée en craie avec hydrométrie naturelle. Nombreux stationnement, accès possible pour camping-car. Nombreux travaux récents, salle de bain (2022) toiture (2021), portail et porte d'entrée (2020), résine de marbre sur la terrasse (2020), climatisations réversibles (2020). Faible taxe foncière. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441.