Appartement - 49 m² - 3 pièces à Grandris

Iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous propose : Découvrez cet appartement T3 de 49 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété datant des années 1925. Idéalement placé en plein cOEur du village de Grandris, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et commodités. Peut se louer 450€ Rentabilité brute évaluée à 7% L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. À l'extérieur, une cour commune de 60 m² environ. Ce bien traversant est équipé de fenêtres PVC battantes en double vitrage avec des volets roulants électriques en aluminium. Il bénéficie d'une double exposition Nord-Ouest et Sud-Est. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec programmateur pièce par pièce, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir. Les charges de copropriété sont faibles, à raison de 40 € par an, et il n'y a pas de syndic. La taxe foncière s'élève à 314 €. Grandris, charmante commune de 1200 habitants, nichée dans une zone rurale. Elle se trouve à environ 1h15 au nord-ouest de Lyon, à 40 minutes de Villefranche-sur-Saône, et à 50 minutes de Roanne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 3.33 € par mois (soit 39.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon EI (ID 77504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.