Maison - 230 m² - 9 pièces à Grandchamps-des-Fontaines

Nouvelle Exclusivité Noovimo!
Votre conseiller en immobilier à Grandchamp, Jeremy Lavéant, vous propose:
Cette belle maison rénovée esthétiquement ET au niveau énérgetique, d'environ 170m2 + un sous sol + une dépendance accolée de 60m2.
Rénovation énergetique récente (Juin 2024), maison classée B et A!
Isolation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, nouvelles menuiseries...
A proximité de la ligne ALEOP 300.
AU RDC:
Une belle pièce de vie avec une cuisine semi séparée, équipée et aménagée.
La salon est équipé d'un poêle à bois récent, il donne sur une terrasse de 50m2.
2 grandes chambres avec placards dont une donnant sur la grande terrasse.
Une salle de bain, un wc séparée avec lave main.
A L'ETAGE:
4 grandes chambres, dont une avec dressing et mezzanine. Elles ont toutes des placards.
Un bureau mezzanine, une salle d'eau avec WC.
AU SOUS SOL:
Une pièce isolée et chauffée. Une grande arrière cuisine/buanderie, aménagée.
Un espace chaufferie, un wc séparé. Un garage de 45m2 avec porte motorisée récente, une cave.
En +:
Une dépendance accolée à la maison de 60m2 isolée et chauffée.
Un espace barbecue aménagé, un boulodrome.
Le tout sur une belle parcelle arborée, entierement cloturée, portail éléctrique avec visiophone. Cour bitumée jusqu'à l'accès garage. Sans vis à vis.
Je vous la fait découvrir avec plaisir, n'hésitez pas à me contacter au 0647950696.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Honoraires : 3,29 % TTC de 510000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 526800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : JLV-13840 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213
Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -