Maison - 176 m² - 7 pièces à Grandchamps-des-Fontaines

Iad France - Justine Brisson (07 48 90 20 60) vous propose : Posez vos valises dans cette maison contemporaine située dans le bourg de Grandchamps des Fontaines. Elle allie confort, modernité et élégance sur une parcelle de 1031 m². Construite en 2014, cette demeure a bénéficié d'une extension en 2021, lui conférant encore plus de charme et de fonctionnalité. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m² ouverte sur le jardin, avec une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une buanderie avec accès au jardin arrière. Trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre, deux salles d'eau et un dressing complètent cet espace de vie. Accessible par une escalier en béton brut, nous retrouvons l'espace parental composé d'une belle chambre avec vue dégagée, avec sa salle d'eau et un grand dressing, assurant intimité et tranquillité. Les extérieurs proposent plusieurs espaces : un jardin arboré et paysagé, exposé sud avec terrasse, piscine (8x3,5m) avec dôme et un jardin exposé nord avec cabanon et potager. Un garage de plus de 30 m² avec portes motorisées et un carport viennent compléter ce bien. Côté technique : Chauffage au sol au rdc, volets roulants électriques, normes RT 2012 lui conférant une bonne performance énergétique. Terrain clos avec portail motorisé avec digicode et interphone. Localisation idéale au calme, à proximité immédiate à pied des commodités du bourg : école, ramassage scolaire, bus vers Nantes, commerces, centre médical, complexe sportif, chemins pédestres autour du Ruisseau du Pont en face de la maison,. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Brisson EI (ID 75707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.