Maison - 70 m² - 4 pièces à Grand-Fort-Philippe

et#10024 **À vendre : Charmante maison semi-individuelle de 1998** et#10024 Idéalement située à seulement 400 mètres de la plage, cette maison en briques saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié.  **Caractéristiques :** - **Entrée accueillante** - **Lingerie pratique** - **Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte**, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - **WC séparé** pour plus de confort À l'étage, vous découvrirez : - **Salle de bain fonctionnelle** - **2 chambres spacieuses**, idéales pour se reposer après une belle journée à la plage   La maison est équipée d'un **chauffage central au gaz de ville**, avec une chaudière à condensation récente (2023), garantissant chaleur et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à proximité de la mer dans un cadre agréable et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! et#127969et#127754et#127968Dont 5,27 % ttc d 'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.  Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre  1180 EUROS et 1640 EUROS Année de référence des prix : 2021 DPE D 231 GES D 49. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr  Vendre son bien avec  JLV Immobilier DUNKERQUE SAINT-POL-SUR-MER ET GRAVELINES : Optez pour le Mandat Performance, le mandat qui fait la différence ! Une estimation au juste prix grâce à nos experts de l'immobilier, et leur parfaite connaissance du secteur et du marché actuel. Une valorisation optimale de votre bien avec la visite virtuelle et des emplacements privilégiés sur les supports les plus performants du marché. Une visibilité maximale sur nos supports de communication : panneaux, vitrine, mailing, sites web, portails immobiliers et réseaux sociaux. Les atouts d'un groupe expérimenté vous apportant des conseils juridiques et techniques indispensables. Et enfin, la proximité de votre conseiller dédié qui vous accompagne et qui vous fait gagner du temps en s'occupant de toutes les démarches et en réunissant tous les documents nécessaires à la mise en vente de votre bien. Réaliser votre projet immobilier, c'est notre métier ! Grâce à une offre VIP, nos clients vendeurs sont assurés de réaliser une vente immobilière dans les meilleures conditions, aux prix du marché. Plus de 1500 ventes  Un mandat VIP Un plan de communication performant Un référencement optimal sur les moteurs de recherche Une étude de patrimoine offerte