Maison - 79 m² - 5 pièces à Grand-Charmont

Damien LUTHY votre conseiller propriétés-privées vous propose cette agréable maison entièrement rénovée !

Située dans une rue calme en impasse, bâtie sur un terrain de 6 ares, cette maison a tout pour plaire :

Rez de chaussée :
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salon/séjour
- 4 chambres dont une suite parentale avec espace dressing, douche et wc
- Deuxième salle d'eau avec douche et wc

Sous-sol complet :
- Garage avec espace buanderie
- Atelier
- Cave/chaufferie
- Agréable espace aménagé en salle détente/cinéma et bar (32 m² en plus des 79 m² de la maison)
- Wc indépendant

Les nombreux rangements et atouts du sous-sol et de la maison permettent de donner un volume plus confortable à cette habitation !

Concernant les extérieurs :
- Grande terrasse d'environ 35 m²
- Jardin
- Deux places de parking

Rénovation complète :
- Façade avec isolation par l'extérieur en 2019
- Chaudière raccordée au gaz de ville en 2018
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants solaires
- Aménagements intérieurs, cuisine, salles d'eau, VMC, installation électrique, etc...
- Aménagements extérieurs, terrasse, portail, porte de garage, porte d'entrée, etc...
- Raccordement à la fibre
- Toiture rénovée par les propriétaires précédents entre 2009 et 2010

Très bon classement énergétique et faible consommations, coup de coeur assuré pour cette maison !

Consommation énergétique : C (135 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : C (28 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 061 euros et 1 435 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix : 159 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr