Maison - 390 m² - 11 pièces à Grambois

Keller Williams Cézanne a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison au coeur du Luberon.

Nichée dans un village à quelques minutes de la Tour d'Aigues, découvrez cette villa T11 de 390m² avec son jardin de 5000m², idéale pour ceux qui souhaitent une grande propriété ou faire une activité de location saisonnière (revenus estimés par une conciergerie à ~8000€/mois en louant sous la forme de 2 T3 et 1 T4).

La maison se décompose en trois niveaux.

Au RDC, nous retrouvons un porche d'entrée menant à différents espaces dont on compte d'une part à ce jour un bureau, un grand cellier/buanderie ainsi qu'une cave, et d'autre part un appartement T3 avec sa salle de bain et son WC. Tout cet espace laisse libre court à votre imagination et vos besoins si vous souhaitez utiliser ces lieux d'une manière différente. L'espace appartement est ouvert sur toute une cour.

Un large escalier mène au R+1 qui bénéficie également de sa propre entrée. Nous y trouvons les pièces majeures de la maison, à savoir le séjour qui donne sur une terrasse au soleil, la cuisine et son cellier, ainsi qu'une suite parentale, une autre chambre, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.

Enfin, un dernier escalier dans le séjour mène à un plateau qui donne accès à deux chambres spacieuses, deux salles d'eau plus intimistes et surtout une grande pièce avec des toitures mansardées qui peut être réaménagée en un grand appartement ou autre.

L'architecture de cette maison est ingénieuse de part son agencement et son potentiel selon le projet, et permet un réel confort d'été comme d'hiver.

Plusieurs écoles (maternelle, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques, deux bassins de natation et quatre tennis à proximité, mais surtout la proximité avec tous les villages classés du Luberon et l'accès à de nombreuses randonnées. On trouve également non loin des restaurants, des boulangeries, des commerces, une supérette, des bureaux de poste et tout autre commerce.

Vente Interactive - prix de départ 650 000 € FAI.

Notre solution « Vente Interactive By Ofrae » permet aux acquéreurs :
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N.B. : Juridiquement, le vendeur n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Visite virtuelle disponible en suivant ce lien :
https://my.matterport.com/show/?m=39fHxEo9Ad6

Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation D - 200 / Gaz Effet de Serre C - 12

Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@kwfrance.com.
(EI) -RSAC 827 978 446 - Keller Williams Cézanne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.