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Maison de ville - 118 m² - 7 pièces à Gradignan

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388 500 €
118 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

AI2G votre agence immobilière vous propose d'acquérir cette maison d’Architecte familiale d'environ 118 m² située dans un quartier calme de Gradignan proche de Bordeaux. Un lieu idéal, et très recherché pour vivre dans une maison de ville avec un jardin sans vis-à-vis, tout en étant très proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, facultés, commerces, transport…) .
Cette charmante maison de plein pied avec du potentiel, à mettre au goût du jour, se compose d’un salon, d' une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, 3 chambres, potentiellement 4 avec le bureau, d'une cuisine avec une grande buanderie, d'une salle d’eau, d'une salle de bain et d'un WC.
Un garage fermé avec au-dessus une mezzanine indépendante servant de chambre ou de bureau,
Une jolie terrasse style Patio d’environ 54 m² sans vis-à-vis vient compléter le tout pour profiter des belles journées en famille.
Le tout sur un terrain de 347 m2.
Venez visitez sans tarder, contactez dès maintenant :GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65
Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 118 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 118 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Salle à manger

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 549 €
Synthèse
Maison de ville à Gradignan
388 500 €
Surface : 118 m²
Prix au m² : 3 292 €
Transaction :
Achat
Référence :
241209-153230
Disponibilité :
09/12/2024
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison de ville - 118 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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E
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G
Agent
AI2G
AI2G
GILLES MESLIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
210
kWh/m²/an
31
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
31
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 décembre 2024
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