Maison - 226 m² - 6 pièces à Gradignan

Iad France - Mathieu Vignaud (06 17 74 72 43) vous propose : Maison atypique de 6 pièces de 225 m² sur 830 m² de terrain, située dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, studio de 22 m² avec une cuisine américaine, une salle d'eau et un WC, et un T2 / T3 de 63 m². Chaque appartement à une entrée indépendante avec donc une possibilité de rendements locatifs. À l'étage, un salon-séjour de 60 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine toute équipée, 2 chambres avec placards, une grande salle de bains : terrasse de 70 m² avec piscine chauffée. Ce bien dispose de nombreux atouts : cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, 1 garage, hammam, jacuzzi, piscine, adoucisseur d'eau, cheminée centrale, alarmes, climatisation, pelouse synthétique arborée. Nombreuses possibilités d'aménagements ou d'investissements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Vignaud EI (ID 69696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.