Appartement - 85 m² - 4 pièces à Gradignan

Situé à Gradignan (33170), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé, dans une résidence arboré, ravalée récemment, proche des commodités et services essentiels (commerces, centre, marché, écoles, collège et bus). La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et sa proximité avec Bordeaux, idéale pour les déplacements. Ce charmant appartement de 85 m² se trouve au 3ème et dernier étage, offrant ainsi une luminosité appréciable. Doté d'une loggia, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La salle à manger pourrait devenir une 3ème chambre à peu de frais. Une place de parking en sous-sol et 2 caves complètent cet ensemble. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien du grand parc et des espaces intérieurs, un terrain de tennis et un boulodrome. Bien rare sur le marché, venez le visiter ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.