Appartement - 24 m² - 1 pièce à Gradignan

Sous compromis : Nouveauté Hop Immobilier ! Très bon investissement pour ce studio à Gradignan, proche des écoles, universités ! Idéal pour un rendement locatif immédiat. Très bien situé, proche du Parc Cotor et intégré dans le domaine MAUCAMP, idéal pour profiter d'une verdure réconfortante. Au sein d'une résidence sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur, appartement lumineux de 24.43 m². Exposition : Plein SUD. Séjour d'environ 15 m², cuisine équipée de 2.92 m² et une salle de bains de 3.73 m². Vous n'aurez AUCUN travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état et très sain. Tous les murs ont été repeints intégralement, une nouvelle cuisine a été posé, le frigo et les plaques vitrocéramiques sont neuves.Proche de toutes commodités (commerces, transports en communs, écoles etc...) Place de parking privative.Charges de copropriétés de 336 €/ trimestre, chauffage et conso d'eau inclus (dont 208 € récupérables), et taxe foncière de 820 €. Très forte demande locative ! A ne pas rater, contactez-nous !
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.hop-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/Bareme-transaction-gestion-2023.pdf