Maison - 96 m² - 4 pièces à Grabels

Iad France - Celine Peres vous propose : Cette belle maison contemporaine, avec garage et piscine, bien située au sein d'une commune dynamique. Située dans un secteur pavillonnaire prisé du quartier La Valsière à Grabels, cette maison de 2021 en parfait état offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité des commodités. À deux pas de la garrigue, des commerces, des écoles, et à quelques minutes seulement en bus ou voiture des stations de tram Occitanie et Euromédecine, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 96 m² - Nombre de pièces : 4 dont 3 chambres - Terrain : 250 m² entièrement clos et aménagé Extérieurs : - Jardin aménagé à l'avant et à l'arrière - Terrasse orientée sud-est, avec store banne électrique - Piscine de 7 m² facile d'entretien grâce à son système de filtration - 2 places de parking et un garage connecté à la maison, avec porte commandée Rez de chaussée : - Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et sa terrasse - Une suite parentale avec penderie et salle d'eau moderne - Un toilette indépendant Au 1er étage : - Grand dressing aménagé sur le palier - Deux chambres lumineuses avec penderie pour l'une - Une salle de bain moderne avec baignoire, douche et toilette Points forts : - Environnement calme et résidentiel, adapté à une famille ou à des seniors - Construction aux normes RT 2012 pour une performance optimale - Climatisation réversible pour votre confort thermique - Matériaux de qualité et finitions soignées - Connexion fibre optique en place Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Peres Celine - EI (ID 67512) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.